4 Avenue Paul Claudel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Paul Claudel, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Paul Claudel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Plein Sud 2.
1 niveau - 596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis 14 Juillet à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 754 mètres
- - Collège Sagebien à 676 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 830 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1346 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 555 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Paul Claudel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Paul Claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Paul Claudel dans son marché local
Prix du 4 Avenue Paul Claudel par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 4 Avenue Paul Claudel se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Paul Claudel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Paul Claudel se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 28.05 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Paul Claudel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Paul Claudel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
