9 Boulevard Ambroise Paré, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Ambroise Paré, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 86 logements - 2422 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergers à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 258 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 258 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 801 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 1034 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Ambroise Paré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Boulevard Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 9 Boulevard Ambroise Paré se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Ambroise Paré par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Ambroise Paré se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 29.74 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Ambroise Paré à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Ambroise Paré est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
