23 Boulevard Châteaudun, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Châteaudun, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Châteaudun, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Berny à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 82 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 794 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 1134 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 794 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 335 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Châteaudun, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Châteaudun dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Châteaudun par rapport à la voie
Sur Boulevard Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 23 Boulevard Châteaudun se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Châteaudun par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Châteaudun se situe 34.27 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 43.94 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Châteaudun à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Châteaudun est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
