46 Boulevard de Beauvillé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard de Beauvillé, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°44 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard de Beauvillé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortillonnages à 157 mètres
- - Amiens à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 704 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 867 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 664 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 533 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 379 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard de Beauvillé
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard de Beauvillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard de Beauvillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard de Beauvillé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Beauvillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Beauvillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard de Beauvillé dans son marché local
Prix du 46 Boulevard de Beauvillé par rapport à la voie
Sur Boulevard de Beauvillé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 46 Boulevard de Beauvillé se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard de Beauvillé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Boulevard de Beauvillé se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Amiens et 31.28 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard de Beauvillé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard de Beauvillé est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
