32 Boulevard de Belfort, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de Belfort, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de Belfort, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 194 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord Quai A à 123 mètres
- - Amiens à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 576 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 271 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 576 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 101 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 324 mètres
Ventes au 32 Boulevard de Belfort
Les 5 ventes au 32 Boulevard de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de Belfort, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de Belfort dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de Belfort par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 32 Boulevard de Belfort se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de Belfort par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de Belfort se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 22.05 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de Belfort à Amiens
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de Belfort est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
