34 Boulevard de Belfort, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de Belfort, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de Belfort, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 294 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Otages à 126 mètres
- - Amiens à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 577 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 281 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 577 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 97 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de Belfort, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de Belfort dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de Belfort par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 34 Boulevard de Belfort se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de Belfort par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de Belfort se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.11 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de Belfort à Amiens
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de Belfort est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
