46 Boulevard de Dury, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard de Dury, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°50 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard de Dury, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Berny à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 251 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 703 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 1158 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 703 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 406 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard de Dury
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard de Dury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard de Dury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard de Dury, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Dury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Dury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard de Dury dans son marché local
Prix du 46 Boulevard de Dury par rapport à la voie
Sur Boulevard de Dury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 46 Boulevard de Dury se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard de Dury par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard de Dury se situe 31.58 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 32.98 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard de Dury à Amiens
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard de Dury est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
