70 Boulevard de Dury, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Boulevard de Dury, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°58 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Boulevard de Dury, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Berny à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 304 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 671 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 1161 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 671 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 369 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 376 mètres
Ventes au 70 Boulevard de Dury
Les 5 ventes au 70 Boulevard de Dury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Boulevard de Dury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Boulevard de Dury, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard de Dury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Boulevard de Dury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Boulevard de Dury dans son marché local
Prix du 70 Boulevard de Dury par rapport à la voie
Sur Boulevard de Dury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 70 Boulevard de Dury se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Boulevard de Dury par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Boulevard de Dury se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.75 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Boulevard de Dury à Amiens
Le loyer moyen estimé au 70 Boulevard de Dury est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 850 € au 70 Boulevard de Dury à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 911 € si le professionnel les prend en charge.
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