2 Boulevard de Pont Noyelles, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Pont Noyelles, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 8 locaux.
19 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Pont Noyelles, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 69 logements - 8 locaux - 58 parkings - 1244 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Lycée R. De Luzarches à 17 mètres
- - Amiens à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 104 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 689 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 25 mètres
Ventes au 2 Boulevard de Pont Noyelles
Les 19 ventes au 2 Boulevard de Pont Noyelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Pont Noyelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Pont Noyelles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Pont Noyelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Pont Noyelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Pont Noyelles dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Pont Noyelles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Pont Noyelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 2 Boulevard de Pont Noyelles se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Pont Noyelles par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Pont Noyelles se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.8 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Pont Noyelles à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Pont Noyelles est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 000 € au 2 Boulevard de Pont Noyelles à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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