5 Boulevard de Pont Noyelles, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de Pont Noyelles, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de Pont Noyelles, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Lycée R. De Luzarches à 54 mètres
- - Amiens à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 150 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 717 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard de Pont Noyelles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard de Pont Noyelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de Pont Noyelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de Pont Noyelles, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Pont Noyelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Pont Noyelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de Pont Noyelles dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de Pont Noyelles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Pont Noyelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 5 Boulevard de Pont Noyelles se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de Pont Noyelles par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de Pont Noyelles se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.33 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de Pont Noyelles à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de Pont Noyelles est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
