25 Boulevard de Strasbourg, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de Strasbourg, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Petit Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération Quai B à 61 mètres
- - Saint-Roch à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 636 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 1125 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1072 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 985 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de Strasbourg, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 25 Boulevard de Strasbourg se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de Strasbourg par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de Strasbourg se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.38 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de Strasbourg à Amiens
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de Strasbourg est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 950 € au 25 Boulevard de Strasbourg à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 562 € si le professionnel les prend en charge.
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