40 Boulevard de Strasbourg, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°36 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de Strasbourg, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération Quai B à 98 mètres
- - Saint-Roch à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 681 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 1064 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1021 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 924 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 290 mètres
Ventes au 40 Boulevard de Strasbourg
Les 2 ventes au 40 Boulevard de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de Strasbourg, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 40 Boulevard de Strasbourg se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de Strasbourg par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de Strasbourg se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.09 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de Strasbourg à Amiens
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de Strasbourg est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
