90 Boulevard de Strasbourg, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Boulevard de Strasbourg, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 25 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 54 mètres
- - Saint-Roch à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 754 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 1027 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1018 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 754 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 151 mètres
Ventes au 90 Boulevard de Strasbourg
Les 2 ventes au 90 Boulevard de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Boulevard de Strasbourg, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 90 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 90 Boulevard de Strasbourg se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Boulevard de Strasbourg par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Boulevard de Strasbourg se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 30.58 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Boulevard de Strasbourg à Amiens
Le loyer moyen estimé au 90 Boulevard de Strasbourg est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
