45 Boulevard des Fédérés, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard des Fédérés, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°47 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
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À propos du 45 Boulevard des Fédérés, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rembault à 179 mètres
- - Saint-Roch à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 463 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 683 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 846 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 463 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 296 mètres
Ventes au 45 Boulevard des Fédérés
Une vente a été recensée au 45 Boulevard des Fédérés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard des Fédérés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard des Fédérés, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Fédérés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Fédérés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard des Fédérés dans son marché local
Prix du 45 Boulevard des Fédérés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Fédérés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 45 Boulevard des Fédérés se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard des Fédérés par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard des Fédérés se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.89 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 45 Boulevard des Fédérés à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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