8 Boulevard des Fédérés, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Fédérés, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Fédérés, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil C à 85 mètres
- - Saint-Roch à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 520 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 524 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 667 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 588 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard des Fédérés
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard des Fédérés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Fédérés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des Fédérés, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Fédérés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Fédérés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Fédérés dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Fédérés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Fédérés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 8 Boulevard des Fédérés se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Fédérés par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Fédérés se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.32 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Fédérés à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Fédérés est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
