20 Boulevard du Jardin des Plantes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard du Jardin des Plantes, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard du Jardin des Plantes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waide à 176 mètres
- - Saint-Roch à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 476 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 766 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 237 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 606 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 289 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard du Jardin des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard du Jardin des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard du Jardin des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard du Jardin des Plantes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard du Jardin des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard du Jardin des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard du Jardin des Plantes dans son marché local
Prix du 20 Boulevard du Jardin des Plantes par rapport à la voie
Sur Boulevard du Jardin des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 20 Boulevard du Jardin des Plantes se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard du Jardin des Plantes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard du Jardin des Plantes se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 30.91 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard du Jardin des Plantes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard du Jardin des Plantes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
