35 bis Boulevard Guyencourt, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Boulevard Guyencourt, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°37 et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Boulevard Guyencourt, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil Quai F à 170 mètres
- - Saint-Roch à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 280 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 338 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 381 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 862 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 211 mètres
Ventes au 35 bis Boulevard Guyencourt
Les 4 ventes au 35 bis Boulevard Guyencourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Boulevard Guyencourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Boulevard Guyencourt, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard Guyencourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Boulevard Guyencourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Boulevard Guyencourt dans son marché local
Prix du 35 bis Boulevard Guyencourt par rapport à la voie
Sur Boulevard Guyencourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 35 bis Boulevard Guyencourt se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Boulevard Guyencourt par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Boulevard Guyencourt se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.52 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Boulevard Guyencourt à Amiens
Le loyer moyen estimé au 35 bis Boulevard Guyencourt est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
