22 Boulevard Jules Verne, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Jules Verne, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cir. J.verne D à 114 mètres
- - Amiens à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 442 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 269 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 442 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 349 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 917 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 269 mètres
Ventes au 22 Boulevard Jules Verne
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Jules Verne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Jules Verne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Jules Verne dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Jules Verne par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 22 Boulevard Jules Verne se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Jules Verne par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Jules Verne se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 31.63 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Jules Verne à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Jules Verne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
