34 Boulevard Jules Verne, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 15.25 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Jules Verne, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Henriville 1.
1 niveau - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cir. J.verne D à 185 mètres
- - Amiens à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 459 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 248 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 459 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 934 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Jules Verne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Jules Verne dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Jules Verne par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 34 Boulevard Jules Verne se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Jules Verne par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Jules Verne se situe 45.56 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 47.1 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Jules Verne à Amiens
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Jules Verne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 250 € au 34 Boulevard Jules Verne à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 856 € en assurant vous-même les visites, ou 2 428 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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