8 Boulevard Jules Verne, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jules Verne, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cir. J.verne D à 71 mètres
- - Amiens à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 439 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 290 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 433 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 388 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 899 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 290 mètres
Ventes au 8 Boulevard Jules Verne
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Jules Verne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Jules Verne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jules Verne dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jules Verne par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 8 Boulevard Jules Verne se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jules Verne par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Jules Verne se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.59 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jules Verne à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jules Verne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
