2 Boulevard Pasteur, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 13.05 % à celui du n°16 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Pasteur, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 594 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0271 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicole Fontaine Quai B à 76 mètres
- - Saint-Roch à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 288 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 360 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 147 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 649 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 474 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Pasteur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 2 Boulevard Pasteur se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Pasteur par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Pasteur se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.91 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Pasteur à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Pasteur est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
