22 Boulevard Pasteur, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Pasteur, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longueville à 135 mètres
- - Saint-Roch à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 380 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 440 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 179 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 557 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 577 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Pasteur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 22 Boulevard Pasteur se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Pasteur par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Pasteur se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.94 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Pasteur à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Pasteur est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
