40 Boulevard Pasteur, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Pasteur, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longueville à 111 mètres
- - Saint-Roch à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 405 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 463 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 192 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 534 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 603 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 196 mètres
Ventes au 40 Boulevard Pasteur
Une vente a été recensée au 40 Boulevard Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Pasteur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 40 Boulevard Pasteur se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Pasteur par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Pasteur se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Amiens et 7.24 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Pasteur à Amiens
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Pasteur est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
