203 Boulevard Saint-Quentin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Boulevard Saint-Quentin, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°319 et de n°321.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Boulevard Saint-Quentin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 59 logements - 58 parkings - 689 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis La Providence à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 1250 mètres
- - Collège privé La Providence à 224 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé La Providence à 224 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 716 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 224 mètres
Ventes au 203 Boulevard Saint-Quentin
Les 27 ventes au 203 Boulevard Saint-Quentin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Boulevard Saint-Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Boulevard Saint-Quentin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Boulevard Saint-Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Boulevard Saint-Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Boulevard Saint-Quentin dans son marché local
Prix du 203 Boulevard Saint-Quentin par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 203 Boulevard Saint-Quentin se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Boulevard Saint-Quentin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Boulevard Saint-Quentin se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Amiens et 10.91 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Boulevard Saint-Quentin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 203 Boulevard Saint-Quentin est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
