45 Chemin de Halage, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de Halage, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°43 et de n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de Halage, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 347 mètres
- - Amiens à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 918 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 775 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 871 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 624 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 179 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de Halage
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de Halage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de Halage dans son marché local
Prix du 45 Chemin de Halage par rapport à la voie
Sur Chemin de Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 45 Chemin de Halage se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de Halage par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de Halage se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.24 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de Halage à Amiens
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de Halage est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
