18 Chemin Noir, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin Noir, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin Noir, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Lycée Acheuléen à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 1096 mètres
- - Collège privé Saint Riquier à 267 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 177 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin Noir
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin Noir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin Noir dans son marché local
Prix du 18 Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Chemin Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 18 Chemin Noir se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin Noir par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin Noir se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Amiens et 11.78 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin Noir à Amiens
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin Noir est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 500 € au 18 Chemin Noir à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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