20 Chemin Noir, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin Noir, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin Noir, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Lycée Acheuléen à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 1086 mètres
- - Collège privé Saint Riquier à 268 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 175 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Julia et Rene Lamps à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin Noir
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin Noir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin Noir dans son marché local
Prix du 20 Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Chemin Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 20 Chemin Noir se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin Noir par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin Noir se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.12 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin Noir à Amiens
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin Noir est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
