17 Cité Guénin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Cité Guénin, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Cité Guénin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Maurice 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Maurice à 105 mètres
- - Saint-Roch à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1068 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 1113 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 309 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 198 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Cité Guénin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Cité Guénin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Cité Guénin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Cité Guénin, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Cité Guénin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Cité Guénin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cité Guénin dans son marché local
Prix du 17 Cité Guénin par rapport à la voie
Sur Cité Guénin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 17 Cité Guénin se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cité Guénin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Cité Guénin se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 34.89 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Cité Guénin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 17 Cité Guénin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
