12 Cité Guénin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cité Guénin, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cité Guénin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Maurice 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Maurice à 100 mètres
- - Saint-Roch à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1067 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1250 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 306 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 200 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 74 mètres
Ventes au 12 Cité Guénin
Une vente a été recensée au 12 Cité Guénin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cité Guénin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cité Guénin, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cité Guénin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cité Guénin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cité Guénin dans son marché local
Prix du 12 Cité Guénin par rapport à la voie
Sur Cité Guénin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 12 Cité Guénin se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cité Guénin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cité Guénin se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.7 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cité Guénin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Cité Guénin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
