5 Cité Guénin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cité Guénin, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cité Guénin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Maurice 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Maurice à 75 mètres
- - Saint-Roch à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1041 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 1107 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 276 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 229 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cité Guénin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cité Guénin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cité Guénin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cité Guénin, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cité Guénin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cité Guénin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cité Guénin dans son marché local
Prix du 5 Cité Guénin par rapport à la voie
Sur Cité Guénin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 5 Cité Guénin se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cité Guénin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cité Guénin se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 34.97 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cité Guénin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Cité Guénin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
