9 Cité Guénin, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Cité Guénin, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
128 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Cité Guénin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Maurice 1.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St-Maurice à 89 mètres
- - Saint-Roch à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1056 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 1112 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 293 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 213 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cité Guénin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cité Guénin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité Guénin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité Guénin, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité Guénin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité Guénin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité Guénin dans son marché local
Prix du 9 Cité Guénin par rapport à la voie
Sur Cité Guénin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 9 Cité Guénin se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité Guénin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Cité Guénin se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Amiens et 12.81 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 9 Cité Guénin à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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