13 Cité Victor, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cité Victor, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cité Victor, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Faubourg de Hem 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Alliance à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 610 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 610 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 830 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cité Victor
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cité Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cité Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cité Victor, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cité Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cité Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cité Victor dans son marché local
Prix du 13 Cité Victor par rapport à la voie
Sur Cité Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 13 Cité Victor se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cité Victor par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cité Victor se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Amiens et 20.94 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cité Victor à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Cité Victor est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 400 € au 13 Cité Victor à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 305 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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