6 bis Cité Victor, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Cité Victor, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°13.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Cité Victor, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Alliance à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 625 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 625 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 820 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Cité Victor
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Cité Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Cité Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Cité Victor, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Cité Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Cité Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Cité Victor dans son marché local
Prix du 6 bis Cité Victor par rapport à la voie
Sur Cité Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 6 bis Cité Victor se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Cité Victor par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Cité Victor se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de Amiens et 20.71 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Cité Victor à Amiens
Le loyer moyen estimé au 6 bis Cité Victor est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 700 € au 6 bis Cité Victor à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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