2 Grande rue de la Veillère, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande rue de la Veillère, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande rue de la Veillère, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
9 niveaux - 114 logements - 1008 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000VH, - Parcelle n°0036 - Feuille 000VHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bretesque à 60 mètres
- - Saint-Roch à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 247 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 727 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 122 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 416 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 371 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande rue de la Veillère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande rue de la Veillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande rue de la Veillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande rue de la Veillère, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande rue de la Veillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande rue de la Veillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande rue de la Veillère dans son marché local
Prix du 2 Grande rue de la Veillère par rapport à la voie
Sur Grande rue de la Veillère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 2 Grande rue de la Veillère se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande rue de la Veillère par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande rue de la Veillère se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.77 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande rue de la Veillère à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Grande rue de la Veillère est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
