10 Impasse Blancart, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Blancart, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Blancart, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Pierre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 796 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 91 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 976 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 906 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Conseil à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Blancart
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Blancart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Blancart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Blancart, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Blancart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Blancart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Blancart dans son marché local
Prix du 10 Impasse Blancart par rapport à la voie
Sur Impasse Blancart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 10 Impasse Blancart se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Blancart par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Blancart se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.29 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Blancart à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Blancart est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
