8 Impasse Blancart, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Blancart, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Blancart, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Pierre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 797 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 89 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 973 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 909 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Conseil à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Blancart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Blancart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Blancart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Blancart, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Blancart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Blancart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Blancart dans son marché local
Prix du 8 Impasse Blancart par rapport à la voie
Sur Impasse Blancart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 8 Impasse Blancart se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Blancart par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Blancart se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Amiens et 7.12 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Blancart à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Blancart est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 650 € au 8 Impasse Blancart à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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