1 Impasse Legris, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Legris, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Legris, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 242 mètres
- - Amiens à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 651 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Legris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Legris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Legris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Legris, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Legris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Legris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Legris dans son marché local
Prix du 1 Impasse Legris par rapport à la voie
Sur Impasse Legris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 1 Impasse Legris se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Legris par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Legris se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.64 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Legris à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Legris est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
