12 Impasse Monmignon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Monmignon, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Monmignon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 10 parkings - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coliseum à 142 mètres
- - Saint-Roch à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 585 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 535 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 741 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 782 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 203 mètres
Ventes au 12 Impasse Monmignon
Les 6 ventes au 12 Impasse Monmignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Monmignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Monmignon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Monmignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Monmignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Monmignon dans son marché local
Prix du 12 Impasse Monmignon par rapport à la voie
Sur Impasse Monmignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 12 Impasse Monmignon se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Monmignon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Monmignon se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.06 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Monmignon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Monmignon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
