21 Impasse Monmignon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Monmignon, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°23 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse Monmignon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 158 mètres
- - Saint-Roch à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 606 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 560 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 763 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 746 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 206 mètres
Ventes au 21 Impasse Monmignon
Les 2 ventes au 21 Impasse Monmignon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Monmignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Monmignon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Monmignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Monmignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Monmignon dans son marché local
Prix du 21 Impasse Monmignon par rapport à la voie
Sur Impasse Monmignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 21 Impasse Monmignon se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Monmignon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse Monmignon se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 26.12 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse Monmignon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse Monmignon est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
