7 Impasse Monmignon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Monmignon, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Monmignon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 407 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coliseum à 154 mètres
- - Saint-Roch à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 592 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 544 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 749 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 764 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Monmignon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Monmignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Monmignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Monmignon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Monmignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Monmignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Monmignon dans son marché local
Prix du 7 Impasse Monmignon par rapport à la voie
Sur Impasse Monmignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 7 Impasse Monmignon se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Monmignon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Monmignon se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.79 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Monmignon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Monmignon est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
