23 Mail Albert 1er, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Mail Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Mail Albert 1er, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0025 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque Jules Verne Quai B à 50 mètres
- - Saint-Roch à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 323 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 268 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 296 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 442 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Mail Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 23 Mail Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Mail Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Mail Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Mail Albert 1er dans son marché local
Prix du 23 Mail Albert 1er par rapport à la voie
Sur Mail Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 23 Mail Albert 1er se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Mail Albert 1er par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Mail Albert 1er se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.26 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Mail Albert 1er à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Mail Albert 1er est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
