31 Mail Albert 1er, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Mail Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Mail Albert 1er, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque Jules Verne Quai B à 114 mètres
- - Amiens à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 322 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 212 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 322 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 373 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 825 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Mail Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 31 Mail Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Mail Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Mail Albert 1er, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Mail Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Mail Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Mail Albert 1er dans son marché local
Prix du 31 Mail Albert 1er par rapport à la voie
Sur Mail Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 31 Mail Albert 1er se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Mail Albert 1er par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Mail Albert 1er se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 28.93 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Mail Albert 1er à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Mail Albert 1er est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
