2 Passage Alphonse Fiquet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Alphonse Fiquet, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 37 logements et 43 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Alphonse Fiquet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 37 logements - 43 locaux - 1 parking - 1072 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Gare Du Nord Quai B à 89 mètres
- - Amiens à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 699 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 185 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 699 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 185 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Alphonse Fiquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Alphonse Fiquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Alphonse Fiquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Alphonse Fiquet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Alphonse Fiquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Alphonse Fiquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Alphonse Fiquet dans son marché local
Prix du 2 Passage Alphonse Fiquet par rapport à la voie
Sur Passage Alphonse Fiquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 2 Passage Alphonse Fiquet se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Alphonse Fiquet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Alphonse Fiquet se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.12 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Alphonse Fiquet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Alphonse Fiquet est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
