6 Passage Bélu, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Bélu, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Bélu, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Leu.
1 niveau - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0434 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 106 mètres
- - Amiens à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 270 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 779 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 231 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 370 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 697 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage Bélu
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage Bélu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Bélu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Bélu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Bélu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Bélu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Bélu dans son marché local
Prix du 6 Passage Bélu par rapport à la voie
Sur Passage Bélu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 6 Passage Bélu se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Bélu par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Bélu se situe 43.81 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 54.16 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Bélu à Amiens
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Bélu est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
