10 Passage du Bailliage, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage du Bailliage, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage du Bailliage, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vogel Quai B à 98 mètres
- - Saint-Roch à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 373 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 356 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 373 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 255 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 303 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage du Bailliage
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage du Bailliage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage du Bailliage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage du Bailliage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Bailliage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Bailliage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage du Bailliage dans son marché local
Prix du 10 Passage du Bailliage par rapport à la voie
Sur Passage du Bailliage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 10 Passage du Bailliage se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage du Bailliage par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage du Bailliage se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.48 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage du Bailliage à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Passage du Bailliage est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
