2 Passage Sandrine, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Sandrine, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Sandrine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 266 mètres
- - Amiens à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 457 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 711 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 810 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Sandrine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Sandrine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Sandrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Sandrine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Sandrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Sandrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Sandrine dans son marché local
Prix du 2 Passage Sandrine par rapport à la voie
Sur Passage Sandrine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 2 Passage Sandrine se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Sandrine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Sandrine se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.2 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Sandrine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Sandrine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
