12 Place d'Armes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place d'Armes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Maurice 2.
1 niveau - 8558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctd François 1e à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 890 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 748 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 384 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place d'Armes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place d'Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 12 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 12 Place d'Armes se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place d'Armes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place d'Armes se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.27 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place d'Armes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Place d'Armes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
