8 Place d'Armes, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
117 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place d'Armes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Maurice 2.
1 niveau - 8558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctd François 1e à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 864 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 756 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 367 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place d'Armes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place d'Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 8 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 8 Place d'Armes se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place d'Armes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place d'Armes se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.36 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place d'Armes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Place d'Armes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 250 € au 8 Place d'Armes à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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