22 Place d'Armes, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
115 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place d'Armes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Maurice 2.
1 niveau - 1097 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle François 1er à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 830 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 730 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 385 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place d'Armes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place d'Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 22 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 22 Place d'Armes se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place d'Armes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place d'Armes se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.99 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place d'Armes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Place d'Armes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 800 € au 22 Place d'Armes à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge.
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