3 Place du Don, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Don, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Don, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 14 locaux - 987 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 126 mètres
- - Amiens à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 189 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 682 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 325 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 749 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Don
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Don au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Don
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Don, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Don
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Don complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Don dans son marché local
Prix du 3 Place du Don par rapport à la voie
Sur Place du Don, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 3 Place du Don se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Don par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Don se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.21 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Don à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Don est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
